Cyfryzacja i zmieniające się warunki rynkowe zasadniczo zmieniły branżę budowlaną i nieruchomości. Procesy, które do tej pory były analogowe i czasochłonne, można teraz odwzorowywać znacznie wydajniej, w oparciu o dane, a przede wszystkim w sposób przejrzysty.

Cyfrowe planowanie odgrywa kluczową rolę, zwłaszcza w przypadku nowych budynków, renowacji i planowania budynków. Kluczową technologią w tym kontekście jest tzw. Building Information Modeling (BIM). Więcej informacji można znaleźć w poniższych sekcjach.

Potrzebujesz wsparcia w tworzeniu modeli BIM?
Nasz doświadczony zespół chętnie Ci pomoże. Zapoznaj się z naszym przykładowym pakietem i skontaktuj się z nami bez zobowiązań.

Poproś o bezpłatną wycenę teraz

Czym jest Building Information Modeling?

Modelowanie informacji o budynku (BIM) odnosi się do cyfrowego podejścia do holistycznego planowania, realizacji i zarządzania budynkami. W przeciwieństwie do konwencjonalnych procesów budowlanych, które zazwyczaj opierają się na oddzielnych rysunkach 2D, BIM tworzy centralny, sieciowy model. W ten sposób powstaje cyfrowy obraz budynku. Zawiera wszystkie ważne informacje w jednym centralnym miejscu. Należą do nich geometria, użyte materiały oraz dane dotyczące czasu, kosztów i użytkowania.

Oprócz danych geometrycznych – na przykład z rysunków CAD – model BIM zawiera również informacje o materiałach, czasie budowy, kosztach, zużyciu energii, wymaganiach eksploatacyjnych i konserwacyjnych oraz innych kluczowych aspektach.

W ten sposób powstaje holistyczna, przejrzysta podstawa planistyczna, która odwzorowuje cały cykl życia budynku – od wstępnego pomysłu projektowego i realizacji po długoterminową eksploatację i demontaż.

Rozwój rynku pokazuje również, jak ważny stał się BIM dla branży budowlanej: oczekuje się, że niemiecki rynek modelowania informacji o budynku (BIM) wzrośnie z 0,58 mld USD w 2024 r. do 1,09 mld USD do 2029 r. – odpowiada to skumulowanej rocznej stopie wzrostu (CAGR) na poziomie około 13,3% (źródło: MarketsandMarkets).

Zalety

Z BIM wiąże się wiele zalet:

• Oszczędność czasu i kosztów: Efektywne planowanie, automatyczne określanie ilości i wczesne wykrywanie błędów zmniejszają ryzyko związane z nakładem pracy i budżetem.
• Zrównoważony rozwój i zarządzanie cyklem życia: BIM towarzyszy budynkowi przez cały cykl jego życia – od planowania po rozbiórkę – i wspiera oszczędne, przyszłościowe użytkowanie.
• Zoptymalizowana współpraca: Centralne modele danych usprawniają komunikację i koordynację między architektami, specjalistami ds. planowania, budowniczymi i inwestorami.

Większe bezpieczeństwo planowania: realistyczne symulacje i precyzyjne dane zapewniają podejmowanie uzasadnionych decyzji i minimalizują późniejsze zmiany.

Geneza i rozwój BIM

Na pierwszy rzut oka Building Information Modeling wydaje się nowoczesnym podejściem do cyfrowego planowania budowy – ale jego początki sięgają dalej, niż wielu przypuszcza. Już w latach siedemdziesiątych XX wieku pierwsze grupy badawcze i twórcy oprogramowania zaczęli opracowywać modele wspomagane komputerowo do planowania budynków. W tym czasie skupiono się przede wszystkim na reprezentacjach 3D i łączeniu danych geometrycznych z informacjami technicznymi.

W kolejnych dziesięcioleciach podejścia te były stale rozwijane. Dopiero na początku 2000 roku termin Building Information Modeling (BIM) stał się standardem branżowym – początkowo w USA i Skandynawii, gdzie innowacyjne projekty budowlane w coraz większym stopniu opierały się na cyfrowych metodach planowania. Wraz z postępującą cyfryzacją i rosnącymi wymaganiami dotyczącymi wydajności, kontroli kosztów i zrównoważonego rozwoju, BIM w końcu rozprzestrzenił się na całym świecie.

Dziś BIM jest uważany za nieodzowną część nowoczesnych procesów budowlanych w wielu krajach – w tym w Niemczech. Stosowanie BIM jest obecnie często obowiązkowe, zwłaszcza w publicznych projektach budowlanych, i stanowi podstawę przyszłościowego, cyfrowego przemysłu budowlanego.

Typowe obszary zastosowania w praktyce to:

• Planowanie i wizualizacja nowych budynków
  Wczesne wykrywanie usterek, zoptymalizowana koordynacja wszystkich branż, lepsza komunikacja
• Renowacja, przebudowa i budowa w istniejących budynkach
  : Precyzyjna rejestracja za pomocą skaningu laserowego, pomiarów, modelowania za pomocą Scan to BIM
• Eksploatacja i konserwacja (Facility Management)
  BIM jako baza danych do planowania konserwacji, zarządzania przestrzenią i efektywności energetycznej
• Marketing nieruchomości i prezentacja
  projektów Przejrzyste wirtualne spacery, przekonujące wizualizacje dla inwestorów
• BIM Digitalizacja istniejących budynków
  Przeniesienie starych budynków do modeli cyfrowych w celu renowacji, konwersji i archiwizacji
• Analiza oparta na
  modelach do precyzyjnych obliczeń materiałowych i kontroli budżetu

Nasze usługi digitalizacji BIM skierowane są do szerokiego grona profesjonalnych klientów z branży budowlanej i nieruchomości. Należą do nich architekci, inżynierowie budownictwa, biura planistyczne, deweloperzy, deweloperzy, a także firmy budowlane i generalni wykonawcy.

1.596.647 m²

Już ponad 1 500 000 cyfrowo narysowanych metrów kwadratowych

Skanowanie do BIM i skanowanie laserowe 3D jako podstawa dla modeli cyfrowych

Scan to BIM opisuje proces wykorzystania skanowania laserowego 3D do precyzyjnego uchwycenia istniejących budynków i przeniesienia uzyskanych danych chmury punktów do cyfrowego modelu BIM. Metoda ta stanowi podstawę szczegółowej i wiarygodnej inwentaryzacji – zwłaszcza w przypadku budynków zabytkowych, starych budynków lub złożonych konstrukcji budowlanych.

Skanowanie laserowe 3D oferuje decydujące korzyści: nawet trudno dostępne obszary mogą być niezawodnie rejestrowane i dokumentowane. W ten sposób tworzone są bardzo dokładne zestawy danych, które pomagają uniknąć błędów w planowaniu i stanowią solidną podstawę do remontów, przebudowy lub wyposażenia technicznego.

Pomiar odbywa się zwykle za pomocą stacjonarnych lub mobilnych skanerów laserowych. Wygenerowane chmury punktów są następnie importowane do oprogramowania CAD lub BIM w celu stworzenia cyfrowego modelu budynku – wydajnego, precyzyjnego i przyszłościowego.

Wirtualne spacery jako uzupełnienie modeli BIM

Jako interaktywne rozszerzenie, wirtualne inspekcje nadają modelom BIM większą głębię i zrozumiałość. Podczas gdy modelowanie informacji o budynku (BIM) koncentruje się przede wszystkim na technicznych, geometrycznych i ustrukturyzowanych danych budowlanych, wycieczki 360° umożliwiają wciągającą, wizualną reprezentację rzeczywistego lub planowanego obiektu.

Dzięki temu budynki mogą być nie tylko analizowane, ale także realistycznie doświadczane – jeszcze przed przebudową, renowacją lub zakończeniem budowy nowych budynków.

Ten rodzaj wizualizacji jest szczególnie pomocny w planowaniu, koordynacji z właścicielami budynków lub urzędami, a także w sprzedaży i marketingu: Potencjalni nabywcy lub inwestorzy uzyskują jasne poczucie przestrzeni dzięki wirtualnemu spacerowi i mogą uzyskać lepszy obraz nieruchomości – niezależnie od lokalizacji.

YouTube: Referenzprojekt Virtueller Rundgang Steinmeisterweg, Berlin

 Technicznie rzecz biorąc, połączenie skanowania laserowego 3D (z chmurami punktów) i fotografii 360° to podstawa. Metody te rejestrują zarówno dokładne dane geometryczne, jak i wrażenia wizualne, które można zintegrować z modelem cyfrowym. Uzyskane dane można zintegrować z popularnymi systemami BIM, takimi jak Autodesk Revit czy Archicad.

Nowoczesne rozwiązania programowe pozwalają nawet na powiązanie poszczególnych punktów trasy ze szczegółowymi informacjami z modelu BIM – takimi jak materiały, wymiary czy planowane środki budowlane. W ten sposób powstaje ulepszone, interaktywne środowisko, które zwiększa bezpieczeństwo planowania, ułatwia podejmowanie decyzji i usprawnia komunikację między wszystkimi uczestnikami projektu.

W jaki sposób gbc engineers GmbH może Cię wesprzeć?

Modelowanie informacji o budynku (BIM) jest obecnie kluczową technologią cyfrowego planowania, zarządzania i dokumentowania budynków. Nasz zespół doświadczonych inżynierów budownictwa i architektów wnosi rozległą wiedzę specjalistyczną w zakresie realizacji projektów wspieranych przez BIM – popartą wieloletnim doświadczeniem w planowaniu CAD i pomiarach powykonawczych opartych na modelach.

Naszą firmą zarządzają mgr inż. Adrian Grabara i dr inż. Daniel Bacon, dwaj sprawdzeni eksperci w dziedzinie inżynierii lądowej.

Nasze usługi w zakresie digitalizacji BIM obejmują m.in.:

• Skanowanie laserowe 3D do precyzyjnej ewidencji zasobów budowlanych.
• Wirtualne spacery do interaktywnych prezentacji i procesów koordynacyjnych.
• a także określanie ilości w oparciu o model w celu zapewnienia niezawodnej kalkulacji kosztów projektu.

W przypadku mniejszych projektów lub cyfrowej archiwizacji dokumentów powykonawczych oferujemy również tworzenie profesjonalnych planów pięter CAD 2D.

Nasza praca opiera się na najnowocześniejszym oprogramowaniu, precyzji technicznej i jasnym celu: tworzeniu cyfrowych modeli budynków, które są zrozumiałe, niezawodne i przyszłościowe – zarówno dla ekspertów, jak i decydentów.

Wyzwania i przyszłość BIM

Wprowadzenie BIM stawia przed wieloma firmami wyzwania techniczne i organizacyjne. Na poziomie technicznym potrzebne są wydajne rozwiązania programowe i wykwalifikowani specjaliści. Jednocześnie istniejące procesy i obowiązki po stronie organizacyjnej muszą zostać zrestrukturyzowane i zrealizowane.

Niemniej jednak potencjał przyszłości jest ogromny: technologie takie jak sztuczna inteligencja, współpraca w chmurze i zautomatyzowana analiza danych będą dalej rozwijać modelowanie informacji o budynku – w kierunku inteligentnych, sieciowych i samouczących się systemów, które zrewolucjonizują planowanie, realizację i eksploatację projektów budowlanych.